Hoe koop je een nieuwbouwwoning
Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat anders dan wanneer je een bestaande woning koopt.
Hieronder staat het stappenplan als je een nieuwbouwwoning wilt kopen, op het moment dat er een nieuw project in verkoop komt:*
*in de meeste gevallen werkt het zoals hieronder omschreven is, soms wordt van deze werkwijze afgeweken
1. Het beste is om eerst een waardebepaling van je huis te laten doen én een hypotheekgesprek*. Dit is gratis. *Let op: als de bouw pas over langere tijd begint, moet de hypotheekofferte wel lang genoeg geldig zijn.
2. Je schrijft je via een inschrijfformulier in zodra de verkoop gestart is en vult daarop jouw voorkeur(en) in
3. Als je bent ingeloot krijg je een verkoopgesprek met Kole Makelaars
4. Je geeft aan dat je de woning wilt kopen
5. Je krijgt een concept koop-aannemingsovereenkomst
6. Als die akkoord is onderteken je de koop-aannemingsovereenkomst
7. Je regelt de financiering bij je tussenpersoon of bank en maakt die (o.a. aan de hand van de getekende koop-aannemingsovereenkomst) definitief. Het is verstandig om meerwerk mee te nemen in de financiering en denk om de keuken die ook meegefinancierd moet worden
8. Je maakt een afspraak met de de aannemer om de meerwerkopties definitief te maken én de showroom die tegelwerk, sanitair (en evt. een keuken) levert
9. De bouw gaat starten (als voldoende woningen verkocht zijn en alle voorwaarden van de ontwikkelaar/ aannemer vervuld zijn)
10. De grond wordt overgedragen bij de notaris (dat is het 1e bedrag dat je betaalt)
11. Als de aannemer begonnen is met de bouw, krijg je de 1e termijn in rekening gebracht. Die wordt betaald uit het bouwdepot. Vraag jouw tussenpersoon hoe de betaling van die nota gaat.
Daarna volgen er nog een heleboel termijnen tot de woning klaar is en je met de aannemer een laatste inspectie doet.
Daarna kun je gaan genieten van jouw nieuwe woning, die energiezuinig is en waar je de komende jaren weinig onderhoud aan hebt!
Hieronder staat het stappenplan als je een nieuwbouwwoning wilt kopen, op het moment dat er een nieuw project in verkoop komt:*
*in de meeste gevallen werkt het zoals hieronder omschreven is, soms wordt van deze werkwijze afgeweken
1. Het beste is om eerst een waardebepaling van je huis te laten doen én een hypotheekgesprek*. Dit is gratis. *Let op: als de bouw pas over langere tijd begint, moet de hypotheekofferte wel lang genoeg geldig zijn.
2. Je schrijft je via een inschrijfformulier in zodra de verkoop gestart is en vult daarop jouw voorkeur(en) in
3. Als je bent ingeloot krijg je een verkoopgesprek met Kole Makelaars
4. Je geeft aan dat je de woning wilt kopen
5. Je krijgt een concept koop-aannemingsovereenkomst
6. Als die akkoord is onderteken je de koop-aannemingsovereenkomst
7. Je regelt de financiering bij je tussenpersoon of bank en maakt die (o.a. aan de hand van de getekende koop-aannemingsovereenkomst) definitief. Het is verstandig om meerwerk mee te nemen in de financiering en denk om de keuken die ook meegefinancierd moet worden
8. Je maakt een afspraak met de de aannemer om de meerwerkopties definitief te maken én de showroom die tegelwerk, sanitair (en evt. een keuken) levert
9. De bouw gaat starten (als voldoende woningen verkocht zijn en alle voorwaarden van de ontwikkelaar/ aannemer vervuld zijn)
10. De grond wordt overgedragen bij de notaris (dat is het 1e bedrag dat je betaalt)
11. Als de aannemer begonnen is met de bouw, krijg je de 1e termijn in rekening gebracht. Die wordt betaald uit het bouwdepot. Vraag jouw tussenpersoon hoe de betaling van die nota gaat.
Daarna volgen er nog een heleboel termijnen tot de woning klaar is en je met de aannemer een laatste inspectie doet.
Daarna kun je gaan genieten van jouw nieuwe woning, die energiezuinig is en waar je de komende jaren weinig onderhoud aan hebt!
