Hogenkampseweg 3

Omschrijving

Rust, ruimte, natuur en schitterende vergezichten. Als u dat zoekt, dan vindt u dat aan de Hogenkampseweg 3 in Vaassen. Gelegen naast een mooi natuurterrein van het Geldersch landschap. De ijsvogel, vossen, dassen, reeën, eekhoorns, witte reigers, buizerds en vele vogelsoorten zijn allemaal te zien in de waanzinnig mooie tuin. Het perceel van 22.070 m² is volledig omheind en voorzien van poorten.

Opvallend zijn de schitterende doorkijkjes vanuit de woning, zowel naar de voorzijde als de achterzijde, omringd door de prachtige natuur. Een echte eyecatcher is de enorme vijver die rondom is voorzien van mooie beplanting. Er zijn diverse zitjes en terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of de schaduw is.

In 1947 is de woonboerderij gebouwd, waar in 1992 geheel in stijl een dubbele garage en het gastenverblijf aan is gebouwd. In het gastenverblijf kan gekookt, gedoucht, gewassen en uiteraard geslapen worden. Een gast of inwonend familielid kan hier heerlijk op zichzelf, zelfvoorzienend en ontspannen wonen. In 2006 en 2007 is de woning vervolgens gemoderniseerd. Zo is er nieuw riet op gelegd en is er een nieuw dakbeschot aangebracht op het oorspronkelijke woonhuis. Het elektra is vernieuwd en er is vloerisolatie met vloerverwarming aangebracht. De badkamer is voorzien van een dakkapel en eveneens vernieuwd. De deuren en kozijnen in de serre zijn vernieuwd en er is dubbel glas geplaatst. Het gastenverblijf heeft een nieuwe badkamer gekregen. In 1998 is er een schuur gebouwd. Er is een beregeningsinstallatie voor een deel van het gras en de borders. Ook is er een beveiligingsinstallatie aangebracht. De woning is goed onderhouden en er zijn onderhoudscontracten voor de diverse installaties.

Hier is het bosrijk wonen in een landelijke en rustige omgeving. Tegelijkertijd ligt het centrum van Vaassen op korte afstand en zijn Apeldoorn, Zwolle en Deventer ook gemakkelijk te bereiken. Via de A50 zijn zowel het noorden als het zuiden van Nederland goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen een uur in het Gooi en voor Amsterdam is dat ongeveer vijf kwartier. Reizigers die gebruik maken van het OV kunnen vanuit Vaassen via een goede busverbinding de treinstations in Apeldoorn of Zwolle bereiken.

Het buurtschap 't Laar waar deze woning onder valt, heeft een actieve buurtvereniging met een contactblad en een eigen buurtgebouw: de Loarkit. Dit buurtschap behoorde vroeger tot het landgoed De Cannenburch. Het eeuwenoude kasteel van dit landgoed ligt hemelsbreed nog geen kilometer van de woning af.

Indeling:
Begane grond: Ruime entreehal met toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is een aparte eetkamer of studeerkamer. Aan de tuinzijde is de woonkamer met houtkachel. Aan alle zijden van deze kamer zijn ramen waardoor er veel lichtinval is en magnifieke uitzichten op de tuin. Ook zijn er openslaande tuindeuren naar het terras. De half open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend is de bijkeuken, handig voor opslag van voorraad en de opstelling van de wasmachine en droger. In de hal is ook de toegang naar de ruime provisiekelder.

Vanuit de hal is de bovenverdieping boven het woongedeelte te bereiken.

1e verdieping: hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met daartussen een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. U heeft tijdens het douchen een prachtig uitzicht op de vijver.

Aan de andere zijde van de hoofdentree is een 2e zitkamer, werkkamer of slaapkamer. Het is aan u welke functie u hieraan geeft. Deze kamer heeft zowel uitzicht op de voorzijde als de achterzijde van het perceel. In deze kamer is ook een vlizotrap naar een bergzolder op stahoogte met de CV-ketel voor het woongedeelte.

Via de serre met dubbele tuindeuren en een overkapping, die bijvoorbeeld als zitkamer voor eventuele gasten gebruikt kan worden, is de dubbele garage te bereiken. Vanuit de garage is ook de werkplaats te bereiken en de keuken van het gastenverblijf. Via een vaste trap kom je op de bovenverdieping waar op de overloop een wastafel is, de badkamer met inloopdouche en toilet en een grote slaapkamer met dakramen. Ook is er een grote bergruimte waar de 2e CV-ketel is.

We moeten u wel waarschuwen, als u hier een bezichtiging afspreekt bent u meteen verkocht!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.203,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting verbouwd en gemoderniseerd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 22070 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1311 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 88 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC45 klasse CW6 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15400 m² (140.0 m bij 110.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (647 bij 652) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie G Perceelnummer 761 Oppervlakte 19770 m² Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie G Perceelnummer 759 Oppervlakte 2300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties