Veldweg 13

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woonboerderij met paardenfaciliteiten en fraai gastenverblijf/B&B

Deze unieke vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 19.262 m², is gelegen in het aantrekkelijk gebied genaamd "het Hoornerveen" dichtbij de dorpskern van Heerde. De prachtige omgeving op directe loopafstand van uitgestrekt natuurgebied het "Zwolse bos" met wandel- en ruiterpaden, biedt alles wat u zich kunt wensen. Perfect voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers!

De karakteristieke riet gedekte woonboerderij ademt een warme en landelijke sfeer. De lichte en knusse woonkamer met grote ramen biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De moderne, landelijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellige kookavonden met familie en vrienden. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Voor de paardenliefhebbers is deze woning een waar paradijs. De paardenbak en paddock bieden u de perfecte faciliteiten om optimaal te kunnen trainen met uw paarden. De inloopstal is ruim en licht en er is voldoende ruimte voor het houden van meerdere paarden. De diverse weilanden zijn onlangs professioneel omheind met tussengelegen brede looppaden voor de paarden (paddock Paradise).

Een ander bijzonder aspect is het nieuwe vrijstaande gastenverblijf/B&B (bouwjaar 2019). Deze is momenteel in gebruik als een succesvolle bed and breakfast. Het gastenverblijf is perfect voor vrienden, familie of als een extra bron van inkomsten. De sfeervolle ruimtes, samen met de mooie ligging, maken het een gewilde bestemming voor toeristen die willen genieten van de natuur en de rust. De B&B is vergund, is volledig ingericht, heeft een eigen internet site en is voorzien van 12 zonnepanelen.

Deze vrijstaande woonboerderij met paardenfaciliteiten en een gastenverblijf/B&B biedt een unieke kans voor iedereen die droomt van een leven dicht bij de natuur. Of u nu een paardenliefhebber bent, een bed and breakfast wilt starten of gewoon wilt genieten van de natuur, deze woning heeft het allemaal. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze prachtige omgeving en woning te bieden heeft!

Het centrum van het dorp Heerde met scholen, winkels en overige voorzieningen is op korte afstand gelegen. Via de nabijgelegen snelweg A50 bent u in 15 minuten in het centrum van Zwolle.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal. Woonkamer met houten vloer en veel lichtinval door grote raampartijen. De royale open woonkeuken heeft een landelijke sfeer en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vaste kast met opstelling van de HR CV ketel. Slaapkamer voorzien van vaste kastruimte. Badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Berging.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers met een laminaatvloer en vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel.

Bijgebouwen en aanhorigheden:
- Gastenverblijf/B&B met een prachtige veranda, voorzien van een woonkamer met een pantry, 2 slaapkamers en een badkamer;
- Schuur/stal;
- Paardenbak en paddock;
- Kookhuisje;
- Twee bergingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.804,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 19262 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 661 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting in 2013 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerde Sectie A Perceelnummer 3160 Oppervlakte 19262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties