Nieuwstad 28

Omschrijving

Verrassende ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen 'tussen Heuvels en Rivier'.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1931 en beschikt nog over enkele authentieke stijlelementen. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd ten opzichte van de oorspronkelijke staat. Kenmerkend is de royale ruimte in de woning, zo is de woonkamer erg groot en is er een zeer ruime slaapkamer. Ook de kleuren wit en blauw zijn kenmerkend en zorgen voor extra licht en een speels karakter. In 2023 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen.

De plek is ideaal! Op loopafstand van het stadscentrum en dichtbij de natuurgebieden Wiessenbergsche Kolk en de Hoenwaard in de uiterwaarden van de IJssel, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen! Daarnaast is er op steenworp afstand een grote kinderspeeltuin. Voor de liefhebber van tuinieren is er volkstuinvereniging om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Royale woonkamer voorzien van een sfeerhaard. De woonkamer heeft licht vanuit verschillende hoeken en een schuifpui die toegang geeft tot de beschutte patiotuin op het zuidwesten. De half open keuken met een aanrechtblok aan beide zijde biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur en aansluitingen. Zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een wasmachine aansluiting. De royale garage heeft een elektrische deur en grote kelder.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast met CV-ketel opstelling. 3 slaapkamers, 2 slaapkamers zijn voorzien van een tuimelraam, de derde slaapkamer is zeer ruim en heeft een dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een tweede toilet. Boven de grote slaapkamer bevindt zich een een kleine zolder deze is te bereiken via een uitschuifbare trap.

Verder behoren bij de woning een inpandige garage met grote kelder, een patiotuin en een oprit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-10-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (2.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (620 bij 288) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 1381 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties