Berkenlaan 9

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het pittoreske hanzestadje Hattem staat deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met inpandige berging, fraai aangelegde tuin en een eigen oprit/parkeerplaats. Deze geschakelde woning is uitstekend onderhouden en verrassend ruim!

De ruime woonkamer en keuken geven prachtig zicht op de tuin en bieden de ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Ook is er een fijne kantoorruimte op de begane grond, ideaal om thuis te werken! Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en op de tweede verdieping is een ruime 3e slaapkamer. De tuin is een ware groene oase! Hier kunt u heerlijk tuinieren en ontspannen op een van de terrassen.

De afgelopen jaren zijn er tal van verbeteringen in de woning doorgevoerd zoals het herstellen/vernieuwen van de begane grondvloer, nokvorsten, dakbedekking platte daken en de lichtkoepel op de keuken.

De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. Het gezellige stadscentrum van Hattem biedt alle basisvoorzieningen en is op fietsafstand. Op loopafstand van de woning zijn er diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, padel, golf en hockey en loopt u zo de natuur in! Verder ligt de nabijgelegen stad Zwolle op circa 10 minuten autoafstand.

Kortom, een prachtige 2-onder-1 kapwoning in het groen met een prettige sfeer. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast en trapkast. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een gashaard en fraaie houten vloer die het huis een gezellige sfeer geven. De aangebouwde keukenruimte in hoekopstelling met veel lichtinval, is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het kantoor op de begane grond kan ook worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer en heeft een bergzolder die u bereikt via een luik. De inpandige berging is erg praktisch als bijkeuken en berging en komt uit in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een wastafel. Badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Separate wasruimte met opstelling van de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met berging en ruimte voor de HR cv combi ketel. Ruime 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

De tuin is vrij gelegen en biedt veel privacy door de groene beplanting. De tuin heeft een uitgang naar het achtergelegen pad, handig voor de fiets.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 196 m² Inhoud 454 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie B Perceelnummer 1616 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties