Novalieweg 11

Omschrijving

Op een fantastische bosrijke plek staat dit charmante half vrijstaande woonhuis, geheten "Lijsterbes". De prachtig aangelegde tuin met vijverpartij en diverse idyllische zitjes is uniek bij deze woning. De woning is gebouwd rond 1910 en het perceel is maar liefst 1230m² groot. Bij de woning is een ruime schuur met 2 carports, dus voor een stalling hoef je niet elders iets te huren. De woning is netjes onderhouden en in de loop der jaren zijn er diverse zaken vernieuwd. Authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven of aangepast naar de huidige tijd.

De woning staat in een villawijk en het centrum van Hattem met diverse winkels en voorzieningen is op korte afstand gelegen. Ook de sportvelden (voetbal, hockey, tennis) en de golfbanen zijn op fietsafstand te bereiken. Het stadje Hattem is een toeristische trekpleister voor dagjesmensen en kunstliefhebbers, dit o.a. vanwege het Voerman- en Anton Pieckmuseum, het Bakkerijmuseum en voor sportievelingen vanwege de uitstekende fiets- en wandelroutes. Er is een diversiteit in het winkelaanbod, van de bekende winkels tot exclusieve interieurwinkels, conceptstores en antiquairs. Het Hanzestadje ademt historie en klasse uit. De Overijsselse provinciehoofdstad Zwolle is op slechts 15 minuten autorijden te bereiken, waar cultuurliefhebbers net als in Hattem hun hart op kunnen halen.

Indeling:
Hal, entree met authentieke tegelvloer en toilet met fonteintje. Zoals vaak bij woningen uit deze bouwperiode is ook dit huis voorzien van een mooie provisiekelder. De woonkamer heeft een hoog balkenplafond en een elektrische haard. De grote hoge ramen met karakteristieke rondingen, zorgen voor veel lichtinval en vanuit de eethoek is een mooi zicht op de weelderige achtertuin. De keuken en de daarachter gelegen bijkeuken zijn aangebouwd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een oven. De praktische bijkeuken kan gebruikt worden om te wassen en te drogen en is handig als ingang bij slecht weer.
1e verdieping:
4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De rond 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel.
Via een losse trap in de berging op de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken.

Kortom, een heerlijke woning op een prachtige plek met dito tuin. Zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.991,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1230 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 458 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hattem Sectie D Perceelnummer 2139 Oppervlakte 1230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties